Продам комнату-студию на Площади Гагарина

Продам студию с мокрой комнатой (сама комната). ... В историческом Донском районе Москвы, в ТТК; на двух верхних этажах восьмиэтажного кирпичного дома (фото 1). В доме есть лифт. Комната находится в квартире с тремя комнатами. Площадь комнат - 19 кв. м. Общая площадь квартиры - 86 кв.м. Потолки высокие - 3,1 м. Комнаты находятся в частной собственности, имеют кадастровый номер и адрес, один взрослый собственник. Он проживает в данной недвижимости более 20 лет. Документы подготовлены к продаже. Подходит под ипотеку. В комнатах сделан ремонт. В самой комнате уже есть полноценная кухонная зона (фото 2): подключена вода (холодная и горячая), канализация. Комната оборудована всей необходимой мебелью и техникой: телевизор, высокоскоростной интернет, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина и т.д. Есть возможность переоборудовать эту комнату в мини-студию (Фото 10). Закон это разрешает: "Если квартира находится на нежилой территории (в данном случае под комнатой расположен магазин), разрешается перенести кухню и ванную в гостиную". Места общего пользования в квартире включают кухонную зону и кладовую (фото 5 и 6). Состояние мест общего пользования приемлемое. Подъезд был тщательно отремонтирован. Отличное расположение в тихом центральном районе; рядом три станции метро: Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская и Тульская, 5 км до Садового кольца, 5 км до Кремля за 5 минут на машине - 10 минут транспортом, а также удобный выезд на третье транспортное кольцо. Дом имеет закрытый двор, с внутренним парком (фото 9), детской площадкой и охраняемой парковкой; на первом этаже расположены круглосуточный магазин и кофейня; на втором этаже - небольшой магазин с баром, бар, ресторан и бар. Рядом находятся Нескучный сад и парк Горького, Донской монастырь, дисконт-центр "Орджоникидзе 11", ТРК "Гагаринский" и "Ашан", кинотеатр "Алмаз" и Даниловский рынок.